Комплексная застройка и льготная ипотека позволяют вводить больше жилых квадратных метров

Все эти меры входят в нацпроект «Жилье и городская среда». Регионы-лидеры по вводу жилой застройки демонстрируют свои результаты именно благодаря ним.

Согласно данным Росстата, жилищное строительство в сентябре 2020 года показало резкое увеличение объемов ввода жилья до 7,8 млн. кв. м., что является наибольшим показателем за месяц на протяжении текущего года. Лидерами по вводу жилья за в сентябре 2020 года стали:

Московская область – 873 500 кв метров

Краснодарский край – 395 100 кв метров

Свердловская область – 329 700 кв метров

Все строящиеся жилые дома в Московской области должны быть обеспечены объектами социальной инфраструктуры: школами, детскими садами, культурными, спортивными центрами и поликлиниками. Необходимая инфраструктура предусматривается еще на начальной стадии реализации проекта - утверждении проекта планировки территории, тогда же определяется, какие объекты будут построены и в какие сроки. 

Сегодня в Московской области утверждено более 300 таких проектов. Кроме того, действуют региональные нормативы градостроительного проектирования, обязывающие застройщиков реализовывать и социальные обязательства (100 тыс. кв.м. жилья должны быть обеспечены детским садом на 240 мест, школой на 500 мест; 150 тыс. кв.м. жилья должны быть обеспечены детскими садами на 350 мест, школой на 825 мест; создание рабочих мест с нормативным показателем не менее 50% от планируемого количества жителей). При этом строительство социальных объектов осуществляется как по государственной программе, так и инвесторами-застройщиками в рамках возведения жилых кварталов. Создание инфраструктуры - обязательство застройщика, зафиксированное в инвестиционном договоре.

В Краснодарском крае на развитие и рост жилищного строительства оказывает большое влияние действие в регионе программы «Льготная ипотека» под 6,5% на новостройки и также реализация мероприятий по программе «Стимул». По данным на 1 октября годовой целевой показатель «Ввод жилья в рамках мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства» в регионе перевыполнен досрочно на 12 % и составил 1 млн. 8,9 тыс. кв. метров (плановый показатель 899,3 тыс. кв. м), а это треть от всего введенного жилья за 9 мес. текущего года на территории края. Также вырос показатель выданных ипотечных кредитов, к аналогичному периоду прошлого года, он составил 17,7 %.

В Свердловской области, которая замыкает тройку лидеров по итогам сентября, большая часть возводимого жилья приходится на Екатеринбург, а точнее – на новые районы города, которые также строятся по принципу комплексного освоения территорий. Свердловская область активно работает по программе «Стимул» и сегодня занимает второе место среди регионов страны по количеству строящихся соцобъектов.