Array
(
    [ID] => 347
    [IBLOCK_ID] => 3
    [NAME] => LLM_DESCRIPTION
    [ACTIVE] => Y
    [SORT] => 500
    [CODE] => LLM_DESCRIPTION
    [DEFAULT_VALUE] => Array
        (
            [TYPE] => TEXT
            [TEXT] => 
        )

    [PROPERTY_TYPE] => S
    [ROW_COUNT] => 1
    [COL_COUNT] => 30
    [LIST_TYPE] => L
    [MULTIPLE] => N
    [XML_ID] => 
    [FILE_TYPE] => 
    [MULTIPLE_CNT] => 5
    [LINK_IBLOCK_ID] => 0
    [WITH_DESCRIPTION] => N
    [SEARCHABLE] => N
    [FILTRABLE] => N
    [IS_REQUIRED] => N
    [VERSION] => 2
    [USER_TYPE] => HTML
    [USER_TYPE_SETTINGS] => Array
        (
            [height] => 200
        )

    [HINT] => 
    [~NAME] => LLM_DESCRIPTION
    [~DEFAULT_VALUE] => Array
        (
            [TYPE] => TEXT
            [TEXT] => 
        )

    [VALUE_ENUM] => 
    [VALUE_XML_ID] => 
    [VALUE_SORT] => 
    [VALUE] => 
    [PROPERTY_VALUE_ID] => 52014:347
    [DESCRIPTION] => 
    [~DESCRIPTION] => 
    [~VALUE] => 
)
Новости

Банк России ужесточит регулирование ипотечных кредитов по низким ставкам

Ипотека по низкой ставке предполагает продажу квартиры по завышенной стоимости

02.12.2022 13:45:40


					
Банк России ужесточит регулирование ипотечных кредитов по низким ставкам
Банк России ужесточит регулирование ипотечных кредитов по низким ставкам Фото: фотобанк БМ24

Ситуация с ипотечным кредитованием стала поводом для беспокойства в Банке России. Об этом рассказала 1-й зампред регулятора Ксения Юдаева в своем обзоре финансовой стабильности за II и III кварталы 2022 года.

"Уже с 2020 года, когда начала действовать льготная программа кредитования, мы наблюдаем растущий разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках жилья. Это говорит о дисбалансах. Ускоренный рост цен снизил спрос на жилье. Это создает риски и для банков, и для застройщиков", - отмечает Ксения Юдаева. Ее слова приводятся в сообщении пресс-службы Банка России.

В этом году застройщики и банки стали дополнительно стимулировать спрос за счет различных программ кредитования. Потенциальным заёмщикам предлагаются различные варианты, в том числе ипотеку по заниженным ставкам, «траншевую ипотеку».

В то же время Ипотека по низкой ставке предполагает продажу квартиры по завышенной стоимости, уточняет Юдаева. "Это позволяет застройщикам удерживать разрыв цен между первичным и вторичным рынками. Но при этом покупатель столкнется с бОльшими потерями, если решит поменять квартиру или не сможет обслуживать кредит. Банки со своей стороны ошибочно закладываются на быстрое досрочное погашение таких кредитов, выдаваемых на 25 лет", - поясняет Ксения Юдаева.

Она также добавила, что все эти процессы приведут к тому,  в I квартале следующего года будет ужесточено регулирование ипотечных кредитов по низким ставкам.