Почему застройщики стали отказываться от ремонта в новостройках

Ряд экспертов уверены, что данный тренд инициировали сами застройщики. Вот что по этому поводу отмечает президент Международного союза судебных экспертов Николай Кандикудряков-Тигранн.

- Прежде всего следует отметить, что этот тренд инициирован, скорее, застройщиками. Если ориентироваться на открытые данные, то доля квартир с отделкой, предлагаемых на рынке, сократилась до 30%. На это оказали влияние два фактора. Стоимость чистовой отделки составляет порядка 20%, поэтому, стремясь поддержать спрос, застройщики предлагают более бюджетный вариант. Второй момент, который учтен строителями – значительное количество судебных споров с новоселами связано именно с качеством отделочных работ. Есть и еще один существенный фактор: отделочные работы наиболее трудоемкие, а на фоне дефицита рабочей силы это может привести к срыву сроков по сдаче объекта.

Наконец, есть чисто житейское соображение: семья имеет свое представление о дизайне квартиры, поэтому чистовой ремонт не нужен, достаточно предчистовой отделки помещений.

При этом очевидно, что в разных сегментах недвижимости работают свои маркетинговые ходы. Так, например, студии лучше продаются с отделкой, поэтому процент таких объектов с ремонтом «под ключ» составляет почти 70%.