Новости

Где выгодно покупать квартиры для сдачи в аренду?

Составлен рейтинг российских городов, в которых выгодно покупать квартиры для получения дальнейшего дохода от сдачи ее в аренду. Согласно данным, опубликованным федеральным порталом «Мир квартир», на первом месте по этому показателю значится Краснодар. Покупка Купив здесь квартиру под сдачу в наем, вы вернете себе ее стоимость всего через 12 лет.

06.06.2017 14:50:36

Где выгодно покупать квартиры для сдачи в аренду?
Где выгодно покупать квартиры для сдачи в аренду? Фото: Фотобанк БМ24

Эксперты проанализировали цены на жилье в регионах России. В расчетах использовались показатели средних цен на квартиры и средние ставки аренды в 69 крупнейших городах страны. Для определения доходности и окупаемости жилья его стоимость сопоставили со средним годовым доходом от аренды.

В Краснодаре на аренде можно выручить 8,4% годовых. Также доходность выше 8% годовых зафиксирована в Красноярске и Ленинградской области. На 4 месте Саратов – 7,7%, замыкает  пятерку Симферополь с его 7,5% годовых.

«К лету в Краснодаре установилось самое оптимальное среди крупнейших городов страны соотношение стоимости предложения (3 066 583 рубля) и аренды (21 431 руб./мес.), – цитирует портал «Мир квартир» своего гендиректора Павла Луценко. – К началу отпускного сезона арендные ставки увеличились на 2-4%, в то время как стоимость продаж с начала года продемонстрировала отрицательный прирост (–2,4%)».

А вот самые невыгодные квартиры с точки зрения извлечения дохода находятся в Чебоксарах и Саранске. Доходность от сдачи в аренду не превысит 4,6% годовых. Чуть лучше ситуация в Белгороде с показателем 4,9% и Орле, где доходность составляет 5%. В Москве купленная и сдаваемая в аренду квартира будет приносить вам не более 5,1% годовых. Сейчас в столице средняя квартира, без учета элитного сегмента, стоит 10 454 252 рубля, а в аренду сдается за 44 826 руб./мес.

По словам Луценко, ситуация в Москве объясняется очень высокими ценами на жилье. Однако показатель в 5,1% можно считать неплохим. В прошлом году доходность не превышала 4% годовых.